Il fondo sovrano norvegese acquista un edificio per uffici a Manhattan per 543 milioni di dollari
Il fondo sovrano norvegese, con un patrimonio vicino ai 2.000 miliardi di dollari, prevede di investire oltre 500 milioni di dollari in un edificio per uffici a New York, rappresentando l’ultimo importante investimento del fondo nel settore immobiliare di alta qualità a livello globale.
Il fondo è il più grande fondo sovrano del mondo ed è gestito da Norges Bank Investment Management (NBIM).
NBIM ha dichiarato martedì che spenderà 542,6 milioni di dollari per acquisire il 95% delle quote di un edificio per uffici situato al 1177 Sixth Avenue a Manhattan.
Il fondo formerà una joint venture con la società locale di investimenti immobiliari Beacon Capital Partners. Una filiale di Beacon deterrà il 5% delle quote dell’edificio e sarà responsabile della gestione patrimoniale della proprietà, che si estende su un milione di piedi quadrati.
L’operazione valuta la proprietà a 571,1 milioni di dollari e dovrebbe essere completata nel terzo trimestre di quest’anno.
NBIM e Beacon acquisteranno l’edificio per uffici dal California State Teachers’ Retirement System e da Silverstein Properties, che attualmente ne detengono la proprietà tramite una joint venture.
Il fondo sovrano norvegese è stato istituito negli anni ’90 con l’obiettivo di investire i ricavi in eccesso derivanti dall’industria norvegese del petrolio e del gas naturale, e gestisce asset per oltre 19,8 trilioni di corone norvegesi (circa 1,98 trilioni di dollari).
Sebbene il focus principale del fondo sia sulle azioni globali, incluse partecipazioni in Apple, Nvidia, Tesla, il colosso tedesco della difesa Rheinmetall e il produttore di chip TSMC, il 1,9% del suo portafoglio è costituito da immobili.
Il portafoglio del fondo comprende già una dozzina di edifici a New York, inclusi immobili in posizioni di prestigio a Manhattan. Il fondo possiede il 45% delle quote del Times Square Tower e ha investito in proprietà su Madison Avenue, Broadway e in un edificio su Sixth Avenue adiacente al suo nuovo investimento.
Gli asset immobiliari di NBIM si estendono anche in altre città degli Stati Uniti, con partecipazioni immobiliari a Boston, San Francisco, Las Vegas e in altre principali città, ma il portafoglio immobiliare del fondo ha una portata globale.
Al 30 giugno, gli asset immobiliari di NBIM erano presenti in 15 paesi, con 486 investimenti immobiliari negli Stati Uniti per un valore superiore a 16 miliardi di dollari.
Esclusione di responsabilità: il contenuto di questo articolo riflette esclusivamente l’opinione dell’autore e non rappresenta in alcun modo la piattaforma. Questo articolo non deve essere utilizzato come riferimento per prendere decisioni di investimento.
Ti potrebbe interessare anche
La spesa in capitale per l’AI si avvicina ai 1,7 trilioni di dollari: quale livello di rendimento può essere considerato ragionevole? Goldman Sachs ha fatto i conti
Le spese in conto capitale per l’AI dei principali fornitori statunitensi di servizi cloud sono in forte aumento, suscitando dibattiti sui rendimenti degli investimenti. Secondo il framework di ricerca di Goldman Sachs, sei grandi aziende come Alphabet e Microsoft dovranno generare complessivamente circa 1,42 trilioni di dollari tra il 2028 e il 2030 per raggiungere la soglia del 15% di ROIC sugli investimenti in capacità AI effettuati nel 2026-2027. Attualmente, gli ordini arretrati dei tre principali servizi cloud pubblici hanno già superato i 1,69 trilioni di dollari, fornendo un solido supporto per la monetizzazione futura e la redditività a lungo termine.
Previsioni del mercato azionario statunitense | Tutti e tre i principali future sugli indici in rialzo, azioni dei chip e azioni della comunicazione ottica in aumento nel pre-market, ARM (ARM.US) sale di oltre il 4%
Al momento della pubblicazione, i futures sul Dow Jones sono aumentati dello 0,41%, i futures sull’S&P 500 dello 0,40% e i futures sul Nasdaq dello 0,73%.
Morgan Stanley ritiene che il mercato dell’AI stia raggiungendo un punto di svolta: dalla costruzione della capacità di calcolo alla diffusione industriale, la strategia del bilanciere diventa il filo conduttore per l’allocazione
Morgan Stanley ha pubblicato un rapporto tematico e ha presentato il suo giudizio principale: gli investimenti in AI hanno ormai superato la fase di semplice scommessa sui titoli legati alle capacità di calcolo a monte, entrando in una nuova era di allocazione "a bilanciere" su due fronti.
Prezzi delle criptovalute
Altro
