ارتفع معدل الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة إلى 7.28٪، مسجلًا أعلى مستوى منذ نوفمبر 2023.

تشير بيانات Fannie Mae إلى أن متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الأمريكي الثابت لمدة 30 عامًا ارتفع هذا الأسبوع من 7.03% الأسبوع الماضي إلى 7.28%، وهو الارتفاع السادس على التوالي ليصل إلى أعلى مستوى له منذ نوفمبر 2023، مقارنة بـ 6.34% خلال نفس الفترة من العام الماضي. كما ارتفع سعر الفائدة على الرهن الثابت لمدة 15 عامًا من 6.42% إلى 6.60%. في نهاية فبراير من هذا العام، انخفض سعر الفائدة على الرهن لمدة 30 عامًا إلى 5.98%، لكنه ارتفع منذ ذلك الحين بنحو 1.3 نقطة مئوية، مما أدى إلى زيادة تكلفة السداد الشهري بحوالي 276 دولارًا لقرض بقيمة 400 ألف دولار.

ووفقًا لتقرير وكالة Associated Press، أدت توقعات التضخم الناجمة عن ارتفاع أسعار النفط إلى زيادة العائد على سندات الخزانة الأمريكية، حيث ارتفع العائد على سندات الخزانة لأجل 10 سنوات من 3.97% في نهاية فبراير إلى 5.27% خلال تداولات يوم الخميس، مما زاد بدوره من تكلفة الرهن العقاري. ولا تزال أسعار الفائدة المرتفعة تضغط على سوق العقارات الأمريكي، حيث انخفضت مبيعات المنازل الجاهزة في أغسطس بنسبة 2% على أساس شهري، لتصل وتيرة المبيعات السنوية إلى 3.98 مليون وحدة، وهو أدنى مستوى منذ أكثر من عام.