صندوق Sunrise Realty Trust يخصص 48 مليون دولار كقرض شامل كبير لإعادة تمويل محفظة تضم 15 فندقًا من سلسلة Graduate by Hilton

ويست بالم بيتش، فلوريدا، 18 فبراير 2026 (جلوبي نيوز واير) -- أعلنت شركة Sunrise Realty Trust, Inc. (“SUNS” أو “الشركة”) (ناسداك: SUNS)، وهي جهة إقراض على منصة Tannenbaum Capital Group (“TCG”) للعقارات، اليوم أنها التزمت بمبلغ 48 مليون دولار من أصل 69 مليون دولار في سند من النوع B، ويتبع ذلك سند من النوع A بقيمة 337 مليون دولار يحتفظ به مقرض طرف ثالث، وذلك نيابة عن المقترض AJ Capital Partners. وقد استُخدم إجمالي العوائد البالغ 406 ملايين دولار لإعادة تمويل محفظة مكونة من 15 فندقا من سلسلة Graduate by Hilton (المشروع). وتحتفظ جهة تابعة لمنصة TCG Real Estate بالمبلغ المتبقي البالغ 21 مليون دولار من سند النوع B.

يعكس المشروع استراتيجية المقترض طويلة الأجل للاستثمار في الإقامة بالقرب من الجامعات، نظرا لقناعته القوية بطلب الإقامة الجامعية وإيمانه بوجود فرص لمزيد من التآزر في المحفظة. وتتكون المحفظة من 15 فندقا راقيا متكامل الخدمات في الأسواق الجامعية الرئيسية عبر الولايات المتحدة، بما في ذلك جامعة ميشيغان، جامعة فيرجينيا، وجامعة كاليفورنيا في بيركلي.

قال براين سيدريش، الرئيس التنفيذي لشركة SUNS: "تجسد هذه الصفقة قدرتنا على تحديد الفرص الجذابة في الأسواق ذات الطلب الدائم والعرض المحدود، كما تعكس، وبنفس القدر من الأهمية، قناعتنا القوية ببناء شراكات متبادلة القيمة على المدى الطويل. من خلال الشراكة مع مؤسسة رفيعة المستوى لدعم رؤية الراعي لهذه الأصول المتميزة، نواصل تنفيذ مهمتنا في تمويل مشاريع العقارات التجارية الانتقالية لتقديم عوائد مغرية معدلة حسب المخاطر لمساهمينا."

حول Sunrise Realty Trust, Inc.

شركة Sunrise Realty Trust, Inc. (ناسداك: SUNS) (“SUNS”) هي جهة إقراض مؤسسية للعقارات التجارية (“CRE”) تقدم حلول تمويل مرنة للرعاة لمشاريع العقارات التجارية بشكل أساسي في جنوب الولايات المتحدة. تركز الشركة على خطط أعمال CRE الانتقالية التي تحمل إمكانات خلق قيمة على المدى القريب، بضمان أصول عالية الجودة تقع في أسواق جنوبية راسخة وسريعة النمو.

حول TCG Real Estate

تشير TCG Real Estate إلى مجموعة من صناديق الديون المتخصصة في العقارات التجارية، بما في ذلك صندوق استثمار عقاري مدرج في ناسداك (“REIT”)، Sunrise Realty Trust, Inc. (ناسداك: SUNS)، وصندوق استثمار عقاري خاص، Southern Realty Trust Inc. توفر هذه الصناديق تمويلا مرنا للعقارات التجارية الانتقالية التي تقدم فرصا لخلق قيمة على المدى القريب، مع التركيز على الأصول العقارية التجارية عالية الجودة الموجودة أساسا ضمن الأسواق الجنوبية في الولايات المتحدة والتي تستفيد من الرياح الاقتصادية المؤاتية وإمكانات النمو.

حول AJ Capital Partners

تعد Adventurous Journeys ("AJ") Capital Partners مديرا متكاملا رأسيا للاستثمار العقاري تأسست في عام 2008 ويقع مقرها في ناشفيل، تينيسي. تقوم AJ بإعادة توظيف العقارات لبناء أعمال ومنصات علامات تجارية خالدة وقابلة للتوسع عبر قطاعات الضيافة، الاستخدام المختلط، والسكني. تشمل العلامات التجارية البارزة Graduate Hotels®، Marine & Lawn Hotels & Resorts®، وField & Stream Lodge Co. تقدم الشركة عقارات تحويلية من خلال تطبيق مبادئ تطوير الأماكن، والتصميم الملهم، ومبادئ الضيافة على المساحات التي غالبا ما يتم تجاهلها أو التقليل من قيمتها من قبل شركات الاستثمار التقليدية. تتضمن المحفظة الحالية للشركة أصولا بقيمة 6 مليارات دولار عبر أكثر من 100 عقار و50 سوقا جغرافيا.